집값과 전세금이 오르는 지금, 청년들을 위한 보증부 월세대출 제도가 있다는 사실 아시나요?
단순히 대출이 아니라 주거 안정을 위한 확실한 발판이 될 수 있습니다.
오늘 이 글을 놓치면 실제 신청 기회를 놓칠 수도 있습니다.
대출 대상 조건
청년 전용 보증부 전세·월세대출은 만 19세~34세 청년 세대주(예비 세대주 포함)에게 제공됩니다. 무주택자이며 부부 합산 연소득이 5천만 원 이하, 자산 3.37억 원 이하 조건을 충족해야 합니다. 병역을 이행한 경우 만 39세까지 신청이 가능합니다.
대출 한도 및 금리
최대 1억 5천만 원까지(임차보증금 80% 이내) 대출 가능하며, 금리는 연 2.2%~3.3% 사이에서 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. 지방 거주 시 0.2%포인트 인하, 다자녀 가구나 기초생활 수급자는 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
대상 주택 요건
임차 전용면적 85㎡ 이하(25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하)의 주택, 주거용 오피스텔, 협약기관 소유 기숙사 등이 해당됩니다. 임차 보증금은 3억 원 이하여야 하며, 보증기관(주택금융공사·주택도시보증공사)의 보증 규정을 충족해야 합니다.
신청 방법과 절차
임대차 계약서 잔금 지급일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 하며, 기금e든든을 통한 비대면 신청 후 수탁은행 방문이 필요합니다. 신청자는 보증과 대출을 동시에 진행해야 하며, 중복 대출은 제한됩니다.
상환 및 유의사항
대출 기간은 기본 2년, 최장 10년(자녀 수에 따라 최대 20년)까지 연장 가능합니다. 상환 방식은 일시상환 또는 혼합상환이 가능하며, 중도상환수수료는 없습니다. 다만, 대출 후 주택을 취득하면 즉시 상환해야 하며, 자산심사 부적격 시 가산금리가 적용됩니다.
대출 조건 요약 표
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 대상 | 만 19~34세 무주택 청년(예비 세대주 포함) |
| 소득 | 부부합산 연 5천만 원 이하 (특정 조건 시 7,500만 원까지) |
| 자산 | 3.37억 원 이하 |
| 대출한도 | 최대 1.5억 원 (보증금의 80% 이내) |
| 금리 | 연 2.2% ~ 3.3% (우대금리 적용 가능) |
| 대상주택 | 임차 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 3억 원 이하 |
| 기간 | 2년(최장 10년, 자녀 수에 따라 20년까지 가능) |
Q&A
Q1. 대학생이나 사회초년생도 신청할 수 있나요?
예, 만 19세 이상이면 신청 가능하며 예비 세대주도 자격이 있습니다.
Q2. 월세 자취방도 해당되나요?
임차 보증금이 있고 전입신고가 가능한 주거용 오피스텔이나 주택이면 가능합니다.
Q3. 군 복무로 나이가 초과된 경우는 어떻게 되나요?
병역 의무 이행자는 최대 만 39세까지 신청할 수 있습니다.
Q4. 대출 실행 후 집을 사면 어떻게 되나요?
주택을 취득하면 대출금을 즉시 상환해야 합니다.
Q5. 금리 우대는 중복 적용되나요?
기본 우대금리는 중복 적용 불가하지만, 일부 추가 우대금리는 중복 가능하며 최저 금리는 1.0%입니다.
결론
청년 보증부 전세·월세대출은 단순한 금융 지원이 아니라 안정적인 주거 생활을 위한 중요한 제도입니다. 조건을 잘 확인하고 신청 기한을 놓치지 않는 것이 핵심입니다. 지금 바로 수탁은행 상담을 통해 자격 여부를 확인해 보세요.
